La primera obra residencial de Zaha Hadid en México, el Esfera City Center, no será visto materializado por su creadora, sin embargo, quedará para la posteridad la contribución que hace a Monterrey, la tercer ciudad más grande de nuestro país, que sin duda alguna, está en pleno crecimiento y desarrollo.
Este
proyecto que fue anunciado en el 2015 y culminará su primera etapa
en 2018. Tiene destinados 137,000 m2 de construcción; cuenta con la
participación de
las oficinas mexicanas Sordo Madaleno Arquitectos,
GLR Arquitectos y
RDLP Arquitectos,
que coadyuvarán en el desarrollo de Hoteles, Oficinas y un Centro
Comercial.
Pero
no es fortuito que nuevos proyectos residenciales se asienten en
Monterrey; en 2011 la revista Moody Analytics la calificó como la
mejor ciudad para trabajar de América Latina, y en 2012 se dio a
conocer que Monterrey tenía un PIB per cápita de 32 mil dólares –el más alto de la región- superando a ciudades como Santiago,
Buenos Aires, la Ciudad de México; y quedando sólo por debajo de
Berlín y Seúl. El desarrollo ha sido continuo y más aún,
creciente; ya que para el 2014 el Estado de Nuevo León fue la
tercera entidad que más aportó al PIB nacional con un 7.3%, lo que
representa una participación de 1.189 billones de pesos, según
información de “El Financiero”.
Buena
parte del crecimiento se atribuye a las inversiones que han llegado a
Monterrey en el sector energético, que en 2013, representaba un 32%
de la inversión extranjera. Otro factor de desarrollo es el asociado
a la logística con la construcción del Interpuerto Monterrey, que
a decir de Carlos Mota, experto de Forbes México, podría haber sido
nombrado “Diamante Logístico del Norte”, pues su proyección a
futuro es de ganancias a manos llenas; este complejo logístico y de
conexión de
la línea férrea de Ferromex, la de Kansas City Southern México, la
autopista a Laredo y la vecindad con los municipios de Apodaca y
Escobedo, en tres años de funcionamiento han atraído inversiones de
mil millones de dólares, y se espera un repunte ya que en este 2016,
se espera que se concrete el desarrollo de la parte comercial y las
inversiones asciendan a 1,300 millones de dólares, sin dejar de lado
que están en espera otros 20 proyectos.
Por
ello -decía- no es fortuita la inversión en grandes proyectos
arquitectónicos urbanísticos, pero también privados para personas
de muy altos ingresos que voltean a ver a la arquitectura con valor
agregado como una muy buena inversión. Según la Cámara
de Propietarios de Bienes Raíces de Nuevo Léon (CPBI),
cerca de 58 edificios verticales comenzaron a construirse en la zona
metropolitana de Monterrey antes de 2014, con una mezcla de uso
residencial, corporativo y comercial, considerando una inversión
trianual de 15,000 mdp cada uno. Luego se agregaron al menos otros
tres conjuntos de rascacielos diseñados para el segmento población
de la clase alta, en donde entra el de Zaha Hadid, Esfera City
Center, o la Torre Sofía, diseñada por Pelli Clarke Pelli
Architects. Todos estos rascacielos en forma de torre, cuentan con
servicios de lujo, además de que han apostado por sistemas contra la
inseguridad, algunos con detectores de armas, videovigilancia y
sistemas más sofisticados para garantizar la protección de sus
habitantes.
Le
llaman el boom de los complejos de lujo en Monterrey, pero no sólo
la capital está atrayendo a arquitectos nacionales y extranjeros, es
San Pedro de los Garza García el municipio que está marcando la
diferencia en la construcción, teniendo el precio promedio por metro
cuadrado de 31,342 pesos, el mas caro de la zona metropolitana
regiomontana.
Aquí
presentamos una lista de sus más famosos proyectos de construcción
que se encuentran ya en marcha o en alguna de sus etapas.
Pero
al haber una demanda de vivienda de esta magnitud y complejos
comerciales, el gobierno del Estado de Nuevo León también planea
iniciar grandes proyectos urbanísticos para garantizar servicios
básicos al alcance, entre ellos la línea 3 de Metrorrey, la
construcción de al menos tres hospitales de altas especialidades,
además de centros de comando policiaco y un proyecto hidráulico,
dentro y fuera de la zona metropolitana; todos ellos con cifras altas
de inversión.
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